DESCRIPCIÓN
¡Excelente Oportunidad de Inversión! Venta de Local/Taller Industrial con Oficinas en Puente Piedra ????????<div>Se vende un versátil Local Industrial (Vivienda Taller - VT) ubicado en una zona estratégica de Puente Piedra, específicamente en la Calle Las Palmeras, Valle Hermoso. Ideal para empresas que buscan combinar operaciones de almacén, producción liviana y administración en un solo lugar, o para inversionistas interesados en proyectos de edificación vertical.</div><div><br></div><div>Características Principales del Inmueble</div><div>Área Total del Terreno: 481 m² (Superficie amplia y funcional).</div><div><br></div><div>Zonificación (VT): Vivienda Taller. Esta zonificación es altamente flexible, permitiendo el desarrollo de actividades productivas de bajo impacto, almacenes, y la construcción de viviendas/oficinas de hasta 3 a 5 pisos.</div><div><br></div><div>Infraestructura y Distribución</div><div>El local se encuentra edificado y acondicionado, listo para ser ocupado inmediatamente o adaptado según las necesidades del comprador.</div><div><br></div><div>Primer Piso (Área Operativa/Taller)</div><div>Diseñado para la operatividad y el personal, cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplio espacio libre ideal para almacenamiento, taller, o área de producción.</div><div><br></div><div>2 Baños y 2 Duchas (Para el personal operativo).</div><div><br></div><div>Cocina (Comedor para el personal).</div><div><br></div><div>Caseta de Vigilancia (Punto de control de acceso y seguridad).</div><div><br></div><div>Segundo Piso (Área Administrativa)</div><div>Perfecto para las operaciones de oficina y gestión:</div><div><br></div><div>3 Oficinas privadas (Espacios luminosos para gerencia, ventas, o contabilidad).</div><div><br></div><div>1 Baño completo (Para el personal administrativo).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Zona: Valle Hermoso, Puente Piedra.</div><div><br></div><div>Acceso: Fácil conexión a vías principales, facilitando la logística y distribución de mercancías.</div><div><br></div><div>Potencial y Usos Recomendados</div><div>Este inmueble ofrece un doble potencial de inversión:</div><div><br></div><div>Uso Inmediato: Funcionar como un almacén, centro de distribución, taller mecánico o de producción liviana, aprovechando la infraestructura existente.</div><div><br></div><div>Desarrollo Inmobiliario: Gracias a su zonificación Vivienda Taller (VT), existe la posibilidad de realizar una edificación de 3 a 5 pisos, ideal para un proyecto mixto (locales comerciales/talleres en primer piso y viviendas/oficinas en pisos superiores).</div><div><br></div>
